Te koop - Woonhuis € 229.500,- k.k.
  • Roodeschool – Hooilandseweg 8 – Photo
  • Roodeschool – Hooilandseweg 8 – Photo 2
  • Roodeschool – Hooilandseweg 8 – Photo 3
  • Roodeschool – Hooilandseweg 8 – Photo 4
  • Roodeschool – Hooilandseweg 8 – Photo 5
  • Roodeschool – Hooilandseweg 8 – Photo 6
  • Roodeschool – Hooilandseweg 8 – Photo 7
  • Roodeschool – Hooilandseweg 8 – Photo 8
  • Roodeschool – Hooilandseweg 8 – Photo 9
  • Roodeschool – Hooilandseweg 8 – Photo 10
  • Roodeschool – Hooilandseweg 8 – Photo 11
  • Roodeschool – Hooilandseweg 8 – Photo 12
  • Roodeschool – Hooilandseweg 8 – Photo 13
  • Roodeschool – Hooilandseweg 8 – Photo 14
  • Roodeschool – Hooilandseweg 8 – Photo 15
  • Roodeschool – Hooilandseweg 8 – Photo 16
  • Roodeschool – Hooilandseweg 8 – Photo 17
  • Roodeschool – Hooilandseweg 8 – Photo 18
  • Roodeschool – Hooilandseweg 8 – Photo 19
  • Roodeschool – Hooilandseweg 8 – Photo 20
  • Roodeschool – Hooilandseweg 8 – Photo 21
  • Roodeschool – Hooilandseweg 8 – Photo 22
  • Roodeschool – Hooilandseweg 8 – Photo 23
  • Roodeschool – Hooilandseweg 8 – Photo 24

Roodeschool – Hooilandseweg 8

Te koop aangeboden een goed onderhouden woning met tuin aan de Hooilandseweg 8, 9983PE Roodeschool.

Indeling;
Een entree met hal 5 m² en trap naar de verdieping, een woonkamer 32 m² met keuken 15 m², een droge kelder 7m², slaapkamer met een vaste wastafel 13m². Vanuit de keuken kun je naar de bijkeuken, daar is een toilet, een aparte douche en een ruime serre van 25m². Tevens geeft de bijkeuken toegang tot de schuur ca. 35 m². In de schuur heb je een water aftappunt, de cv installatie en een wasmachine aansluiting.

Verdieping; Op de verdieping heb je een royale overloop, 4 slaapkamers respectievelijk 13, 12, 12 en 6.5 m², een toilet en een beloopbare zolder.
De woning is opgetrokken grotendeels in steensmuren en een gedeelte in spouwmuren, houtenvloeren en betonvloeren, beschoten kap, pannen gedekt en deels met abc houdende platen gedekt. Aan de zuidkant is in 2011 een ruime serre aangebouwd, de serre is volledig geïsoleerd en heeft vloer verwarming, 2 schuifdeuren naar het terras. Vanuit de serre heb je de hele dag zon rondom en een prachtig uitzicht op de tuin.
De woning is geïsoleerd en deels voorzien van vloerverwarming, de woning is voorzien van isoleerde beglazing en aan de weg kant voorzien van isolerende en geluidwerende beglazing. Al met al een zeer goed onderhouden woning op een prachtige locatie. De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie, bouwjaar ca. 2010 en verwarmd met vloerverwarming en gedeeltelijk met radiatoren.

Inpandige schuur
De schuur is ingericht als berging/ werkplaats en kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt. De schuur is gebouwd met een spouwmuur en is geïsoleerd. De schuur heeft een oppervlakte van ca. 35m², een betonvloer en 2 toegangsdeuren. De dakbedekking van de schuur: de schuur is met abc houdende platen gedekt. De schuur wordt nu gebruikt voor opslag, een wasmachine aansluiting is aanwezig en de cv installatie hangt in de schuur. Dakbedekking van de schuur wordt voor 1 oktober 2017 vervangen door geisoleerde dakplaten met daarover heen zonnepanelen. De asbesthoudende platen worden door verkoper verwijderd en afgevoerd.

De woning, erf met tuin
Het totaal is 1165 m2 groot en bestaat uit tuin en ondergrond woning. De locatie is via Hooilandseweg bereikbaar en naast de woning is nog een uitrit voor een perceel landbouwgrond, dit perceel ligt schuin achter/ naast de woning. Achter de woning is een ruim grasveld van ca. 500 m².

Doelgroep en bijzonderheden, beperkingen
Het object is zeer geschikt voor een bedrijf aan huis, of voor degene die ruimte zoekt voor zijn/ haar hobby’s, wonen met hobby, etc.
Er mag nog een schuur bijgebouwd worden op het perceel van ca. 55m².

Staat van de onroerende zaak, gebruik
Mocht een koopovereenkomst tot stand komen zal de onroerende zaak worden overgedragen in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van een overeenkomst zich bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten.
Bodemverontreiniging
Voor zover verkoper bekend, is er geen verontreiniging van het object die zou kunnen leiden tot een verplichting tot sanering van het object.

Nutsvoorziening woning.
Aardgas, water, elektra, kabel, riolering.

Aanvaarding: In overleg

Neem contact met mij op voor dit object